农村回迁房属于婚前财产吗

　　土地征收拆迁是非常普遍的，对农村集土地进行征收时，如果土地上有房屋的，拆迁房屋需要给予被拆迁人经济补偿，而被拆迁人可以先产权置换的补偿方式，有人咨询农村回迁房属于婚前财产吗？哈尔滨离婚律师为大家解答。

　　一、农村回迁房是否属于婚前财产

　　农村回迁房是不是婚前财产，要依据实际情况而定，如果被拆迁的房屋是婚前取得的，安置房属于婚前财产。

　　《中华人民共和国民法典》

　　【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金、劳务报酬;

　　(二)生产、经营、投资的收益;

　　(三)知识产权的收益;

　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法一千零六十三条第三项规定的除外;

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　(一)一方的婚前财产;

　　(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

　　(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

　　(四)一方专用的生活用品;

　　(五)其他应当归一方的财产。

　　婚前财产，一个看起来非常简单的词汇，却难倒了许多人，也难倒了许多法官甚至法学专家。难的不是解释这个词，而是在现实中如何认定哪些属于婚前财产，哪些属于婚后财产。其中，最难认定的是房产所有权性质，这个问题将在夫妻共有房产分割中讨论，在此仅仅罗列出来。

　　一、婚前存款

　　华律网

　　婚前存款属于婚前财产，没有争议，证明难度也不大，一般来说，婚前存款均有银行记录，而且，这种记录公信力比较强，法官采信的程度高。但是，很多时候，一方将婚前存款用于婚后生活或购买婚后财产，这就将问题变得复杂了：如果对方没有任何投入、也没有动用夫妻共同财产，那么，我认为所购买婚后财产属于个人财产;可是，用于共同生活之后，性质就已经被模糊掉了。

　　二、婚前房产

　　这种情况，如果产权登记已经在婚前完成，且在自己名下，那么，产权归属没有争议。难就难在婚后财产混入该房屋按揭贷款偿还之后，分割起来就异常麻烦了，具体分析见专题。

　　三、婚前投入婚后收益

　　这个问题在理论上存在争议：如果认定为婚前财产，与“婚后取得”矛盾;如果定性为婚后财产，与一方实体上婚前投入相对，有失公允。张*胜律师在此持有的态度是：作为婚后夫妻共同财产，毕竟，财产婚后所得且夫妻财产具有区别于一般主体之间财产关系的地方。

　　四、婚前财产界定的时间标准

　　以颁发结婚证为时间临界点。有一个问题值得注意，即，1994年之前存在事实婚姻说法，那么，这个临界点将依据事实婚姻形成之时来定。补办结婚证的，依据符合结婚实质要件时定。